Что делать если квартиросъемщик не платит за свет
Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги
Моя семья сдает квартиру. Мы делаем все по закону: платим налоги, оформляем жильцам регистрацию по месту пребывания на время договора. Но недавно я прочитал, что это не защищает нас от возможных злоупотреблений со стороны арендатора.
На российском рынке аренды квартир сложились свои традиции и правила распределения обязанностей между собственником и арендатором. Например, жилец должен платить не только за съём, но и за электроэнергию, горячую и холодную воду. А при наличии других договорённостей в этот перечень также может входить плата за газ, отопление и содержание других помещений. Рассказываем, на ком по закону лежат обязанности по оплате коммунальных услуг в арендуемой квартире и как избежать проблем при появлении долгов по квитанциям. Фото: ijeab Freepik. Жилищный кодекс РФ говорит следующее: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса».
Но, действительно, бывают случаи, когда жилье пустует несколько месяцев или даже лет. Например, собственники на все лето уезжают на дачу или улетают в длительную командировку. Либо наследственная квартира стоит пустая, а владельцы не могут ее сдавать. Спросили у экспертов, нужно ли платить за квартиру, в которой никто не живет и не зарегистрирован, и как снизить плату за пустующее жилье. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платить за жилье и коммунальные услуги собственник обязан с момента возникновения права собственности на такое помещение, а арендатор — с момента заключения такого договора, рассказала член Ассоциации юристов России АЮР Ольга Эттлер.
